Milliyet.com.tr/ÖZEL Mal sahipleri ile kiracılar arasında tahliye uyuşmazlıkları gündemden düşmüyor. Ev sahibi Şişli’de bulunan 3+1 konutunu 1 Mat 2019 tarihinde 3.750 TL’ye kiraya verdi. Aradan geçen birkaç yıllık süre sonrasında mal sahibi kızının müzisyen olması ve kiraya verdiği evin de yalıtımlı olmasını gerekçe göstererek kiracısını çıkarmak istedi.

ARTAN KİRALAR NEDENİYLE KENDİ EVİNE GEÇMEK İSTEDİ

Mal sahibi daha önce kızının müzisyen olması sebebiyle evine yalıtım yaptığını ve daha sonrasında kiraya verdiğini belirtirken, kızının artık ayrı bir eve ihtiyacı olduğunu gerekçe gösterdi. Ev sahibi aynı zamanda piyasada artan kira bedelleri dolayısıyla da kızının kiraya verdikleri kendi evine geçme ihtiyacının olduğunu belirtti.

KİRACI EVİ TAHLİYE ETMEDİ, DAVA AÇILDI

Bunun üzerine ev sahibi 01.01.2025 tarihinde kiracıya ihtarname gönderdi. Kiracı bu süreçte evi tahliye etmedi. Bunun üzerine 1 Nisan 2025 tarihinde ev sahibi tahliye davası açtı.

Araç alacaklar dikkat! Kredide ibre değişti: Uzun süre sonra ilk kez düştüMahkeme tanıkları dinleyerek gerçekten kızının müzisyen olup olmadığını teyit etti. İlgili konut bilirkişi incelemesine tutularak gerçekten ses yalıtımı olup olmadığı da incelendi. Yapılan tespitler neticesinde ise mahkeme 30 Ocak 2026 tarihinde dikkat çeken bir karara imza attı.

Ev sahibi ile kiracı arasında yaşanan dava sürecini milliyet.com.tr’ye açıklayan Avukat Aylin Esra Eren şu ifadeleri kullandı: “Şişli'de ev sahibi ve kiracı arasında yaşanan tahliye davası, geçtiğimiz günlerde önemli bir yasal sonuçla sona erdi. 1 Mart 2019 tarihinde yapılan kira sözleşmesiyle evini kiraya veren ev sahibi, müzisyen olan kızının konut ihtiyacı nedeniyle kiracısından tahliye talep etti. Yalıtımı geliştirilmiş evin, müzikle ilgilenen bir kişi için daha uygun hale getirilmesi sebebiyle, ev sahibi kızının bu evde yaşamasını gerekli gördü.

20 aydır çadırda kalıp Türkiye’yi geziyorlar! ‘Bir haftada kazandığımızla 45 gün geçiniyoruz’Kira bedelinin artması ve kızının evden ayrı bir yaşam sürme ihtiyacının doğmasıyla, ev sahibi 1 Ocak 2025'te kiracıya tahliye talepli ihtarname gönderdi. Ancak kiracı, bu talebe uymayarak evi boşaltmadı. Bunun üzerine, ev sahibi 1 Nisan 2025 tarihinde İstanbul Çağlayan Adliyesi'nde bir dava açtı. Davada, evin ses yalıtımının müzisyen kızı için uygun olduğuna ve ihtiyacın gerçek ve samimi olduğuna dair gerekçeler öne sürüldü.

BİLİRKİŞİ EVİ İNCELEDİ, MAHKEMEDEN KARAR

Mahkeme, davayı değerlendirerek, 30 Ocak 2026 tarihinde ev sahibinin kızının konutta yaşama ihtiyacının gerçek ve samimi olduğuna karar verdi. Ayrıca, bilirkişi raporu doğrultusunda, evdeki ses yalıtımının müzikle ilgilenen bir kişi için gerçekten faydalı olduğu belirlendi. Mahkeme, evin tahliyesine karar vererek, ev sahibinin talebini onayladı.

‘SES YALITIMI ÖZEL İHTİYAÇ KABUL EDİLDİ’

Bu dava, ev sahiplerinin konut ihtiyacı nedeniyle başvurdukları tahliye davalarında önemli bir örnek teşkil ediyor. Ses yalıtımının özel bir ihtiyaç olarak kabul edilmesi, özellikle müzisyenlerin konforlu bir yaşam alanı yaratmaları adına kritik bir detay olarak öne çıkıyor.”